Нет такого дома, который может обходиться без ремонта. Смена времён года, природные явления и катаклизмы, человеческий фактор – всё это ведёт к тому, что любое строение требует обновления и ухода.
Даже для опытного мастера и владельца всегда встаёт вопрос – с чего начать ремонт дома. В таком ответственном деле всегда нужен подход, расчёт и здравый смысл. Большинство людей, выполняющих ремонт, не относятся к числу очень богатых. Ведь очень состоятельный человек, обычно, покупает что-то новое, а не ремонтирует, утруждая себя проблемами. Практически любые действия тормозятся или задерживается из-за нехватки финансов.
Трудно учесть все моменты и точно посчитать смету работ: материалы постоянно дорожают. Ведь в процессе проведения часто выявляются и возникают дефекты и проблемы, которые невозможно игнорировать. Пример: Вы решили для утепления дома приварить несколько секций батарей и выявили, что труба обратной подачи воды находится в аварийном состоянии, требует экстренной замены. Её замена испортит часть обоев, которые придётся переклеивать.
Если Вы решились сделать ремонт дома, то вначале надо определиться с приоритетами, выбрать самые главные моменты. А потом делать менее существенные работы. Глупо переклеивать обои, если в комнате постоянно сыреют стены от протекания крыши. Или стелить новый пол, когда впереди – ремонт отопления.
Не существует строгой классификации ремонта частного дома. Но можно выделить основные типы:
- Капитальный ремонт. Требует больших вложений и времени. Как правило, при его проведении дом нельзя использовать в качестве жилища. Возможна полная замена окон, дверей, коммуникаций. Часто его проводят при покупке аварийного, убитого жилья.
- Плановый ремонт. Любой дом находится под постоянным воздействием природных факторов. Всегда возникают небольшие проблемы – перекосилась дверь, обсыпалась штукатурка, плохо работает водосток. Заботливый хозяин многие ремонты работы планирует и проводит их при наличии времени, средств и сил. К этим операциям можно отнести частичную замену окон, дверей, сантехники. Не каждый человек имеет возможность поменять всё сразу.
- Косметический. Этот ремонт проводят тогда, когда все коммуникации работают отлично, но обои или отделка уже не соответствует Вашим запросам. Хочется нового, свежего и приятного.
- Экстренный. Ремонт, который невозможно отложить – протекло отопление, заклинил замок, и пришлось выбивать дверь, ветром сорвало крышу.
Выполняемые рабочие операции могут быть актуальными при любом виде ремонта.
Виды ремонтных работ в частном доме:
- ремонт несущих стен, фундамента и ступеней,
- ремонт перекрытий,
- ремонт кровли и водостока,
- электромонтажные работы,
- сантехнические работы,
- ремонт отопления,
- косметический ремонт,
- демонтажные работы,
- отделочные работы и утепление,
- замена дверей, окон,
- ремонт ограждения и приусадебной территории.
Все действия можно классифицировать на этапы проведения ремонта:
- Подготовительный. На этом этапе из дома выносится мебель и предметы интерьера. Потом идут демонтажные работы и вынос мусора, при перепланировке сносятся ненужные стены. На этом промежутке ремонтируется или обновляется отопление и водопровод, монтируется кабель и система вентиляции. На этой стадии меняют двери и окна. Идёт работа со стенами, полами и потолком. Наносится штукатурка или идёт укладка плитки. Отличное решение – устройство тёплого пола и кондиционера.
- Промежуточный. Идут действия с ранее приготовленными полами, стенками и потолком. Часто монтируются подвесные потолки. Проводятся малярные операции, оформляются стены и плинтус. Устанавливаются подоконники и всевозможные ниши. Смена сантехники осуществляется тоже на этом этапе.
- Завершающий. На нём монтируется освещение, сигнализация и видеонаблюдение. Вносится мебель и прочие элементы интерьера. Вешаются шторы, занавески и прочие аксессуары современного уюта.
Многим интересно знать, как быстро сделать дома ремонт. Существенно ускорить процесс поможет планирование, график работы, привлечение опытных мастеров, запас всех строительных материалов. Преимущество ремонта частного дома в том, что одновременно может трудиться несколько маленьких бригад строителей. Одни выполняет кровельные работы, другие ремонтируют сантехнику, третьи меняют окна. Организовать процесс подобным образом в квартире затруднительно! Ваше активное участие в процессе ускорит ход, ведь только Вам известны все подводные камни и слабые места жилища. Очень часто это упрощает задачу специалиста. А Вы сможете параллельно контролировать выполнение, использовать полученную информацию и знания в будущем.
Сложность проведения наружных работ заключается в большой зависимости от природы и её капризов. Зимой тяжело переносить минусовую температуру, многие действия невозможны. Летом велика вероятность ливня, способного залить дом водой при ремонте кровли. Кровельные работы определяют ход последующих операций – утепление, облицовка фасада и стен. Операции по благоустройству территории, укладку тротуарной плитки, ремонт забора можно выполнять без особой привязки к этапам остальных работ.