Строительство дома

domБытует мнение, что дом является личной крепостью. И это так, ведь многое в нём зависит от Вас. Он требует гораздо большего ухода и вложений, чем квартира. Но есть и много преимуществ, которые при правильном использовании будут работать во благо!

Сложно перечислить все плюсы собственного дома, но самые важные не упустить:

  1. Личное пространство. Вы ограждены от шума за стеной и матерной брани. Это положительно влияет на энергетику и настроение.
  2. Наличие территории. Ваше пространство не ограничено стенами. Во дворе можно разместить гараж и постройки, выращивать овощи, организовать небольшое производство. Даже если Вы состоятельный человек — это отличный способ отдыха.
  3. Энергетическая свобода. В своём доме можно установить индивидуальное отопление и хорошо экономить. В подсобном помещении поместить генератор электричества, а во дворе пробурить скважину и поставить ёмкость с запасом воды.
  4. Безопасность. Ваш дом не зальют соседи, не взорвут бытовым газом. Во дворе можно установить видеонаблюдение и завести собаку.

Нет чёткой классификации личных домов. Типы домов можно делить по ряду признаков:

  • Дома сезонные и для постоянного проживания. К первым относятся дачи и загородные домики. Но возможности многих позволяют из дачного дома делать царские хоромы.
  • Дома одноквартирные и многоквартирные. Такие строения имеют общие стены и крышу, рассчитаны на несколько семей. Свежая и популярная тенденция — пентхаусы.
  • Дома с малой этажностью (1 или 2 этажа) и частные дома с числом этажей до 6!
  • Дома с подвалом и без. Повальных уровней может несколько.
  • Дома с участком и без, автономные и подключенные к коммуникациям.
  • Дома кирпичные, блочные, наливные, деревянные, каркасные.
  • Дома террасные и простые.
  • Дома с пристроенными хозяйственными блоками и без.
  • Дома по социальной ориентации — для состоятельных и малоимущих.
  • Дома по характеру застройки — историческая застройка или новая территория.
  • Дома по расположению — городские, деревенские и особняки.
  • Дома по капитальности — быстровозводимые, мобильные и капитальные.

Любой человек мечтает о доме. Если есть сила, умение и желание — строительство дома приветствуется! Главное — знать некоторые моменты и секреты. С чего начинать строительство дома? Начинают с выбора места, замера территории и изучения грунта. Если нет препятствий — необходимо собрать разрешительную документацию. Самострой не является злостным нарушением, но лучше избежать проблем. Для получения точных данных необходимо обратиться в местную власть и получить список согласований.

Главные моменты:

  • разрешение от соседей,
  • наличие коммуникаций — свет, газ, вода, стоки,
  • противопожарный разрыв между строениями,
  • дом должен быть вне дорог, путепроводов и подземных разработок.

Затем составляется генеральный план дома. Делается чертёж, общий вид. Самый щекотливый вопрос — смета. Невозможно всё верно подсчитать и сразу купить стройматериалы, не попав под очередную инфляцию. На все расчёты желательно накидывать 20-30%.

Этапы строительства дома: составление документации, монтаж фундамента, возведение стен и крыши, установка коммуникаций и оборудования, отделочные работы и утепление, обустройство территории.

Ответственный момент — сооружение фундамента. Его брак невозможно будет устранить. Его качество определит долговечность строения. Заливка фундамента не забирает много средств, но по тяжести работ может составлять треть общего труда. Для этого может пригодиться землеройная техника, бетономешалка. После заливки рекомендуется выдержать время для прочности. Хотя современный бетон позволяют начинать укладку стен через двое суток после заливки.

Процесс возведения стен важен, но не требует соблюдения строгих правил и высокой квалификации. Каркасный дом можно собрать за часы. На этом этапе важно оставлять дверные и оконные проёмы, отверстия под коммуникации и вентиляцию. Если есть грамотный план — пользуйтесь чертежами. Возведение перекрытий и кровли обеспечивает защиту дома и облицовки от осадков.

Далее идёт установка окон и дверей, газификация и монтаж канализации и водопровода. Можно параллельно выполнять внутренние и наружные работы. Внутренние включают установку отопительной техники, отделку потолка и стен. Затем принимаются за полы и освещение. Главное соблюдать очерёдность и выдерживать принцип — каждое последующее действие не должно испортить предыдущий труд.

После монтажа крыши переходят к работам по утеплению и облицовке. Затем следует установка водостока и видеонаблюдения. При необходимости возводят ступеньки, крыльцо и козырёк. Во дворе укладывают плитку и делают ограждение.

Главное для застройщика — получить максимум информации из независимых источников. Всю работу следует контролировать. Если есть отступления от плана — фиксируйте всё на чертежах. Старайтесь запастись материалом заранее: он никогда не подешевеет! Исключение — цемент и многие смеси имеют срок годности. Затягивание строительства ведёт к дополнительным затратам. Не стесняйтесь использовать вторичное сырьё — кирпич или арматуру. Старое часто лучше нового! Мудрый расчёт сведёт потери к минимуму!